Kategoria: Nieruchomości

Jak się zachować w trakcie pożaru?

No Comments

Ogień jest żywiołem, który czasem może się nam zdawać, że pojawia się znikąd. Pożary nie zawsze da się pokonać podręcznym sprzętem ppoż. Podchodźmy więc do każdej takiej sytuacji poważnie i przede wszystkim bądźmy świadomi tego, jak powinniśmy się zachowywać. Właśnie taka świadomość bardzo często może nam, a także osobom w naszym otoczeniu uratować życie.

Co robić w czasie pożaru?

Pożary bardzo często powstają nagle, a ich źródłem są nierzadko zaniedbania ludzkie. Niestety nie każdy dobrze wie, jak się zachowywać, gdy nagle w budynku, w którym będziemy się znajdować powstanie pożar, a gdy mijamy jedną z tabliczek, które mówią o zachowaniu w trakcie pożaru i o sprzęcie ppoż., to nawet nie zwracamy na nie uwagi, tylko mijamy, nie wiedząc, że możemy z nich dowiedzieć się wiele istotnych rzeczy, na przykład tego, jak uciec z konkretnego budynku, gdy będzie pożar, a także gdzie znaleźć sprzęt ppoż. który pomoże nam w ugaszeniu pożaru u źródła. Dlatego też zamiast być osobą, która wszystko lekceważy, lepiej jest po prostu czasem poważnie się zastanowić, czy naprawdę zależy nam na naszym życiu i czy warto poświęcić dwie minuty na to, by z instrukcją zachowania się w trakcie pożaru się zapoznać.

Przede wszystkim powinniśmy wiedzieć, by w trakcie pożaru zachować spokój. Bieganie w kółko po wszystkich pomieszczeniach i szukanie drogi wyjścia wcale nam nie pomoże. Niektórzy niestety jeszcze gorzej reagują w sytuacjach stresowych i stoją w miejscu, nie wiedząc, co ze sobą zrobić. Na pewno też należy unikać zachowania, za które potem mogliby nas nazywać bohaterami, czyli chwycenie sprzętu ppoż. i rzucenie się w źródło pożaru. Po prostu bądźmy spokojni i dajmy miejsce do popisu dla naszego zdrowego rozsądku. Czyli oceńmy na szybko sytuację, czy jest zła, czy bardzo zła i co możemy zrobić. Nie powinno to nam zająć więcej niż kilka sekund. W tym czasie możemy na przykład, choć w pewnym stopniu odciąć źródło tlenu, czyli zamknąć drzwi i okna, a także odsunąć materiał, który mógłby się zająć ogniem. Jednak lepiej jest przy źródle pożaru nie spędzać zbyt wiele czasu, więc gdy już wiemy, co robić, jaka jest sytuacja i przede wszystkim zadbaliśmy o własne bezpieczeństwo, to bardzo dobrym pomysłem jest zaalarmowanie wszystkich. Nie bójmy i nie wstydźmy się krzyczeć, że jest pożar, że pali się i że trzeba uciekać. Tylko róbmy to bardziej informacyjnie, a nie wprowadzajmy chaosu. Nie chcemy chyba w dużym budynku nagle spowodować, aby tłum ludzi zaczął zeskakiwać ze schodów. Jeśli ktoś będzie panikować, to należy go uspokoić. Jeśli już wiemy, że wszyscy są spokojni i dbają o swoje bezpieczeństwo, wychodzą z budynku, czy też chronią po prostu się przed ogniem, to przechodzimy do kolejnego zadania.

Czyli w tym momencie nie chwytami jeszcze za sprzęt ppoż. tylko staramy się zawiadomić odpowiednie służby o tym, co się stało. Najlepiej jest już wybrać odpowiedni numer w trakcie, gdy informujemy innych w budynku o tym, co się dzieje. Dość szybko powinniśmy zostać połączeni z dyspozytorem. Gdy tylko tak się stanie, to jak najszybciej postarajmy się podać miejsce z jak największą dokładnością, w którym doszło do pożaru. Powinno to być miasto, ulica, budynek, a także miarę możliwości piętro. Umożliwi to straży pożarnej jak najszybsze zlokalizowanie źródła pożaru i w dość szybkim tempie powinni oni poradzić sobie z użyciem profesjonalnego sprzętu ppoż. i ugaszeniem pożaru u źródła. Prócz lokalizacji, o ile mamy takie informacje, możemy także podać, co dokładnie uległo zapaleniu, czy też, do czego powstał pożar i jak szybko się rozprzestrzenia. Postarajmy się także dowiedzieć i poinformować, czy jest ktoś ranny, ile osób może przebywać w budynku, czy jest możliwość ucieczki, no i na koniec powinniśmy dyspozytorowi się przedstawić. Jeśli o czymś zapomnimy, to na pewno zostaniemy o to dodatkowo spytani, więc tym nie powinniśmy się martwić. Na pewno nie rozłączajmy się pierwsi, ponieważ w każdej chwili nagle dyspozytor może dopytać się nas o jakieś informacje.

Gdy już rozmowa się zakończy, to jeśli mamy taką możliwość i w ogóle szanse, możemy spróbować ugasić pożar. W tym celu właśnie przyda się świadomość, gdzie znajduje się sprzęt ppoż. i jak go użyć. Najczęściej będzie to gaśnica. Starajmy się gasić pożar u źródła. Jednak gdy nie ma takiej szansy, to powinniśmy podjąć po prostu decyzję o ucieczce, a gdy nie ma takiej możliwości, to o schowaniu się w bezpiecznym miejscu.

Pożary są dla nas bardzo groźne i tak naprawdę nie wiele trzeba, aby skończyły się tragicznie. Dlatego nie bawmy się w bohaterów, tylko zawsze do sprawy podchodźmy poważnie. Czasem fakt, że mamy sprzęt ppoż. wcale nie będzie dla nas pomocny.

Jak przygotować nieruchomość, aby zdobyć więcej ofert kupna?

No Comments

Domy na sprzedaż na rynku wtórnym niezwykle często borykają się z problemem braku zainteresowania nimi ze strony klientów. Wszystko dlatego, że potencjalni kupcy chętniej decydują się na budowę domu od podstaw, tak aby był dokładnym odzwierciedleniem ich indywidualnych potrzeb, lub kupno nowej nieruchomości od dewelopera. W związku z tym, właściciele nieco bardziej leciwych budynków cierpią z powodu znikomej liczby ofert zakupu tych posiadłości. Warto zatem zastanowić się, w jaki sposób przygotować swoją propozycję sprzedaży, aby była bardziej zachęcająca i stanowiła podstawę do ewentualnej zmiany zdania wśród inwestorów. Starsze domy często kryją o wiele większy potencjał od gotowych projektów. Poniżej zostało zaprezentowanych kilka wskazówek, które w znaczny sposób usprawnią tworzenie atrakcyjnej oferty.

 

Domy na sprzedaż: W obliczu wyzwania

 

Choć mogłoby się wydawać inaczej, to przygotowanie domu na sprzedaż wcale nie jest prostym zadaniem. Takie nieruchomości są źródłem wielu niewidocznych w pierwszej chwili problemów. Jako przykład obrazujący tę sytuację, można podać fakt, że posiadłości wybudowane na przełomie lat 1970-1980 prezentują zupełnie inne standardy, przez co dzisiejsi klienci zwykli uważać ich gabaryty za zbyt okazałe. Sytuacja ta stwarza dla nich realną obawę, że nie podołają zagospodarowaniu tak dużej powierzchni, ponieważ przekroczy to ich możliwości finansowe. Obecnie największą popularnością cieszą się domy, które nie są większe niż 150-170 m2. Co należy więc zrobić, aby odpowiednio przygotować się do sprzedaży swojej nieruchomości i szybciej zwrócić uwagę potencjalnych kupców?

 

Cena jako rzeczywiste odbicie wartości

 

Wiele osób planujących sprzedaż domu, utrudnia sobie ten proces przez bezpodstawne windowanie ceny i zupełny brak chęci do podjęcia negocjacji z kupującym. Zazwyczaj wszystkiemu winne są emocje. Sprzedający już na samym początku musi zdać sobie sprawę z tego, że nawet jeśli jest on związany mentalną więzią z danym budynkiem, to nie może oczekiwać, że potencjalny kupiec to zrozumie. Cena nieruchomości nie może zatem być podwyższana ze względu na ilość wspomnień zawartych w ścianach domu, wysiłek włożony w remont, czy też lata zamieszkiwania go przez obecnego właściciela. Domy na sprzedaż zyskują zainteresowanie tylko wtedy, gdy ich cena jest realnym odzwierciedleniem wartości. Wycena budynku powinna zostać poprzedzona poznaniem aktualnej sytuacji rynkowej i być wolna od wszelkich sentymentów.

 

Wycena nieruchomości a wsparcie profesjonalisty

 

Zanim zostanie podjęta ostateczna decyzja o wystawieniu domu na sprzedaż, warto rozważyć skorzystanie z pomocy rzeczoznawcy. O ile wartość mieszkań znajdujących się w jednej dzielnicy można porównywać ze sobą na podstawie ich wielkości, o tyle w przypadku domów jednorodzinnych, kwoty mogą w znaczący sposób różnić się od siebie. Co więcej, wycena ustalona przez rzeczoznawcę jest niepodważalnym argumentem świadczącym o wartości domu, a więc może występować w roli swoistego „asa w rękawie” podczas negocjacji.

 

Nie warto podejmować działań takich, jak zawyżanie ceny domu sugerując się własnymi wyobrażeniami. Często nie mają one nic wspólnego z rzeczywistością i zamiast zwiększać liczbę ofert kupna, jedynie odstraszają klientów.

 

Home staging, co to takiego?

 

Domy na sprzedaż, podobnie jak każdy przedmiot, który docelowo ma zostać kupiony, powinny być atrakcyjne wizualnie. Bałagan oraz rozrzucone po całej posiadłości ubrania i inne osobiste rzeczy właściciela, nie wpływają w pozytywny sposób na wizerunek miejsca. Kiedy potencjalny kupiec spogląda na ogólny rozgardiasz, trudno mu wyobrazić sobie to, w jaki sposób zagospodaruje daną powierzchnię. Co więcej, zagracone wnętrza wydają się mniejsze i są wysoce odpychające.

 

Wniosek jest prosty. Zanim zostanie zaproszony ktokolwiek z zainteresowanych kupnem, konieczne jest przeprowadzenie generalnego sprzątania domu oraz przylegającej do niego działki. Pamiątki, ubrania i zdjęcia w ramkach muszą zniknąć z półek. Nieruchomość ma sprawiać wrażenie gotowej do tego, aby w niej zamieszkać.

 

Koszty utrzymania domu i dopracowanie oferty domu na sprzedaż

 

Kupujący z pewnością będzie zainteresowany tym, na jaką wysokość rachunków musi się przygotować, mieszkając w danym domu. Dlatego już na początku warto zadbać o to, aby mieć przy sobie rachunki za zużycie wody, prądu oraz inne media. Dzięki możliwości zapoznania się z takimi dokumentami potencjalny klient będzie miał okazję przemyśleć z faktyczne koszta utrzymania nieruchomości.

 

Należy pamiętać także o tym, że opis nieruchomości znajdujący się w ogłoszeniu dotyczącym chęci sprzedaży, powinien być dopracowany i profesjonalny. Zbyteczne jest nadmierne zachwalanie posiadłości, o wiele lepszym rozwiązaniem jest skupienie się wokół istotnych informacji na jej temat. Mowa tutaj m.in. o tym, czy w ostatnich latach były wykonywane jakieś prace remontowe lub to, jakich materiałów użyto podczas budowy. Najistotniejsze informacje można sporządzić w formie pisemnej, ułatwiając tym samym inwestorowi ponowny dostęp do nich.