Tag: nieruchomości

Jakie nieruchomości najczęściej kupują Polacy?

No Comments

Rynek nieruchomości jest obszerny i tak naprawdę pod pojęciem „nieruchomość” rozumieć można naprawdę wiele rzeczy. Popularnie uważa się, że nieruchomościami w pierwszej kolejności nazywa się domy oraz mieszkania. Nie można jednak zapominać też, że nieruchomościami są także działki oraz grunty wolnostojące, przeznaczone pod budowę określonych budynków czy też zagospodarowanie przestrzeni w formie ziemi uprawianej. Polacy, zarabiając w ostatnich latach najwięcej od czasu transformacji ustrojowej, nagle zainteresowali się rynkiem nieruchomości na sprzedaż na poważnie. Firm oferujących tanie mieszkania, domy oraz działki zaczęło przybywać jak za dotknięciem czarodziejskiej różdżki. Widać to już w każdym średniej wielkości mieście. Przy głównych ulicach, czyli tam, gdzie każdego dnia przewijają się tłumy ludzi, napotkać można siedziby prywatnych biur nieruchomości. W witrynach, na szybach, niczym na wystawach wywieszone są oferty wraz z propozycjami cenowymi oraz fotografiami pokazującymi nieruchomość od strony zewnętrznej oraz wewnętrznej. Zdjęcia oczywiście nie oddadzą wszystkiego, całej rzeczywistości i stanu technicznego mieszkania. Ewentualne decyzje możemy podejmować dopiero po szczegółowym obejrzeniu oferty podczas spotkania z przedstawicielem biura nieruchomości oraz podmiotem tę nieruchomość sprzedającym.

Pierwsza kawalerka na sprzedaż

Jednopokojowe kawalerki z aneksami kuchennymi i małymi łazienkami są marzeniem wielu młodych ludzi wchodzących w dorosłość i podejmujących pierwsze zobowiązania zawodowe. Ceny kawalerek na rynku nieruchomości na sprzedaż są tak zróżnicowane, że trudno jest oszacować jedną kwotę pod dany typ mieszkania. Przykładowo, jeśli interesować nas będzie przestronna kawalerka w samym centrum Wrocławia czy Poznania, wiadomo, że cena do najniższych nie będzie należeć. Nieruchomości w większych miastach zawsze są droższe, niż w małych miejscowościach, gdzie życie toczy się swoim rytmem i nie ma tak dużej pogoni za bogactwem oraz karierą. Współczesne kawalerki na sprzedaż, mimo że są małymi i ciasnymi metrażami, dopracowano architektonicznie w najdrobniejszym calu. Najpraktyczniejsze są kawalerki w wysoko ustawionym sufitem. W wysokich przestrzeniach zawsze istnieje szansa na zainstalowanie antresoli, dzięki której zyskujemy dodatkową przestrzeń. W skromnej kuchni można przygotowywać posiłki, a w łazience – wygodnie się relaksować.

Ceny kawalerek a mieszkań wielopokojowych

Za nową kawalerkę w dużym mieście zapłacimy około 120 tysięcy złotych. Czeka na nas mieszkanie w pełni dopieszczone, świeżo po wykończeniu, gdzie przed nami nie mieszkał jeszcze nikt. Kawalerki na rynku wtórnym lub mieszkania tego typu przeznaczone do wyremontowania już na własną rękę kupić można nieco taniej. W małych miastach i miasteczkach typowo powiatowych skromną kawalerkę nabyć można już za 40 – 50 tysięcy złotych. Wiele zależy też od lokalizacji miejsca, gdzie mieszkanie się znajduje. Mieszkania wielopokojowe to już zupełnie inny pułap cenowy. Rodzinom wychowującym kilkoro dzieci marzy się przynajmniej trzypokojowy apartament w dobrej lokalizacji, aby wszędzie było blisko. Mieszkanie oczywiście na najwyższym standardzie. Takie nieruchomości na sprzedaż pociągają ze sobą olbrzymie koszty. Mieszkania nabyć można za 300, 400, nawet 500 tysięcy złotych, jeśli interesuje nas to, aby mieściło się w elitarnej dzielnicy, gdzie za sąsiadów mieć będziemy kogoś sławnego, na stanowisku, dla kogo statystyczne problemy Kowalskiego są czymś dalekim i nierealnym.

Czy warto dziś kupować działki?

Spotykamy się z pytaniami typu „Czy warto w dzisiejszych czasach kupować działki pod nieruchomości, jeśli nie planujemy ich wykorzystywać i nie zależy nam na budowie nowego domu?” Ten temat można traktować bardzo indywidualnie. Działki własnościowe, ale niewykorzystane jednym wadzą, a drugim dają pewne poczucie bezpieczeństwa. Mając działkę, posiada się pewnego rodzaju spokój oraz poczucie, że gdy nadejdą ciężkie czasy i zabraknie nam pieniędzy, w kryzysowej sytuacji zawsze będziemy mogli sprzedać działkę i dzięki temu przetrwamy na powierzchni. Zresztą, wszystkie nieruchomości na sprzedaż, nieużytkowane, również mieszkania, można sprzedać w dowolnie wybranej chwili, jeśli tak czujemy. Nabywcy znajdą się zawsze. Przy korzystaniu z pośrednictwa sprzedaży biura nieruchomości kupiec znajdzie się szybciej, niż się nam wydaje. Jedynym minusem może być to, iż biura nieruchomości za każdą współpracę pobierają sobie prowizję od naszej należności.

Kupno nieruchomości zawsze się opłaca!

Ale tylko pod warunkiem, że kupimy ją od uczciwego sprzedawcy. Musimy mieć pewność, że nasz nabytek w postaci domu, mieszkania czy działki nie będzie przysłowiowym kotem w worku. Niedopuszczalny jest zakup nieruchomości zadłużonej lub należącej do grupy osób, które mają do niej prawo, a nic nie wiedzą o sprzedaży. Rynek nieruchomości na sprzedaż pełen jest oszustów i dobrze jest przy wyborze właściwej oferty kierować się rozwagą i uważnym czytaniem przygotowywanych specjalnie dla nas umów sprzedaży.

 

 

Jakie mieszkania na sprzedaż oferują gminy?

No Comments
kawalerki na sprzedaż

Dziś mieszkania na sprzedaż ( polecamy : https://www.dobryadres.pl/sprzedaz/mieszkania/szczecin/  ) adaptowane są z naprawdę tak różnych obiektów, że czasem wręcz trudno uwierzyć w to, w jakim stanie przed gruntownymi przebudowami funkcjonowały dane miejsca. Coraz częściej w uboższych gminach Polski zauważa się proceder przygotowywania pustostanów oraz budynków starej daty do zaadaptowania na skromne miejsca do zamieszkania. Są to mieszkania na sprzedaż za symboliczne kwoty. Można je otrzymać także z dotacjami, jeśli odpowiednio udokumentujemy naszą skomplikowaną sytuację. W każdej polskiej gminie czy powiecie znajduje się cały szereg rodzin narzekających na skomplikowaną sytuację materialną. Mieszkania za symboliczną sumę wraz z możliwością otrzymania dopłaty są dla nich ogromnym wsparciem. To samo dotyczy młodych rodzin, na dorobku, z dziećmi, gdzie tylko jedno z małżonków ma stały dochód. Jak w takiej sytuacji para dostać ma kredyt hipoteczny na kilkadziesiąt lat? W praktyce jest to właściwie niewykonalne. Pozostaje więc szukać rozwiązania gdzie indziej, tam, gdzie się tylko da.

Adaptacja mieszkań w starych budynkach

kawalerki na sprzedażOdbywa się zawsze po dokładnych oględzinach oraz analizie prawnej. Jeśli na obszarze danej nieruchomości państwowej są wolne lokale do zagospodarowania i organy władzy wykazują chęć do ich przebudowy oraz remontu – rozpoczyna się prace. Najubożsi mają szansę otrzymać takie kawalerki na sprzedaż https://www.dobryadres.pl/sprzedaz/kawalerki/szczecin/ zupełnie za darmo, ale pod warunkiem, że skrupulatnie udokumentują swoją trudną sytuację materialną. Wtedy władze przyznające mieszkania spojrzą na nich nieco innym okiem, niż na pozostałych. Sprawnie zarządzane i uruchamiane na szeroką skalę programy socjalne pozwalają wielu rodzinom odbić się od dna, niezależnie od tego, czy funkcjonują tam jeszcze problemy z pogranicza patologii, czy też nie. To temat na oddzielny rozdział naszych rozważań. Po dokonaniu remontu określonego budynku, w którym przygotowano choćby najmniejsze mieszkania, urzędy gminy ogłaszają przetargi lub po prostu licytacje na mieszkania o większym metrażu, mniej skromne od pozostałych. Gmina przecież też musi zarobić na nieruchomości.

Ogrom pracy w gminnych mieszkaniach na sprzedaż

Przy przystępowaniu do remontu opuszczonych budynków, ekipa pracowników budowlanych ma zawsze ręce pełne roboty. Zanim mieszkania  zostaną oddane do użytku, trzeba sprawdzić stan techniczny całego budynku. Być może w budynku starej szkoły, gdzie od lat nikt nie wchodził, zawalił się strop, co było wcześniej trudne do zauważenia. Może konstrukcja dachu jest zachwiana i trzeba ją całą podbudować? Obiekty niekontrolowane przez wiele lat szybko niszczeją i naprawdę musi upłynąć wiele czasu, aby doprowadzić je do stanu ponownej używalności. Dlatego, jeśli ktoś z gminy przy dobrym humorze obieca nam szybkie mieszkanko w starym budownictwie, za symboliczną cenę, bądźmy ostrożni z entuzjazmem. Do tego wiedzie jeszcze daleka droga! Będziemy musieli składać wnioski i dokumentacje – tak jak inni i nikt nie da nam gwarancji, że od razu otrzymamy przydzielone lokum. W tej branży, tak jak zresztą w każdej decyzyjnej, bardzo pomagają znajomości, ale nic tak naprawdę nie jest do końca pewne, jeśli o jedno mieszkanie ubiegają się cztery rodziny.

Różne typy mieszkań na sprzedaż

Przerabiane w starych obiektach mieszkania na sprzedaż https://www.dobryadres.pl/sprzedaz/mieszkania/koszalin/ mogą mieć różne metraże. Zaczyna się już od kilkudziesięciu metrowych kawalerek. Stworzone są one przede wszystkim dla ludzi młodych, dopiero startujących w dorosłe życie, ale decydujących się pozostać w rodzinnych miejscowościach z tylko sobie znanych powodów. Niewielkiego metrażu kawalerki przydatne są także w sytuacji, gdy ktoś samotny pragnie ograniczyć posiadanie czegokolwiek do minimum i chce zadowolić się minimalistycznymi warunkami bytowania. Wbrew pozorom, takich ludzi znajdziemy dzisiaj bardzo wielu, zwłaszcza wśród emerytów. Nie każdego przecież musi ciągnąć do wielkich miast. W starych obiektach przygotowuje się pod adaptację także mieszkania kilkupokojowe. Na lokale dwupokojowe nie powinny narzekać młode małżeństwa, zaczynające wspólne życie. Na początek dwa pokoje powinny wystarczyć. Gdy już pojawią się dzieci, będzie można pomyśleć o czymś innym.

Sprzedaż, oddanie czy wynajem?

Z nowych mieszkań na starych obiektach wiele ugrać może wybrana gmina lub powiat. Nie tylko forma mieszkania na sprzedaż przyniesie konkretny zysk. W większych miejscowościach, gdzie na przykład kwitnie turystyka i w sezonie przewija się sporo ludzi, można pomyśleć o udostępnianiu małych mieszkanek na tymczasowy wynajem, czyli coś w rodzaju hostelu. Na pewno takie rozwiązanie przyniosłoby określone zyski, z których gmina mogłaby skrupulatnie korzystać. Ale ostatnie słowo należy już do włodarzy. Na pewno takie inwestycje mają wiele zalet. Pozwalają ludziom w różnym wieku zdobyć dach nad głową. Takie rozwiązania pokazują, że dla zdobycia wymarzonego lokum nie trzeba zadłużać się w bankach na kilkadziesiąt lat. Mieszkania już po remontach w starych budynkach są ciepłe i bezpieczne. Widmo niewykorzystanych pustostanów i niszczejących, nierzadko zabytkowych obiektów, oddala się, gdy te miejsca na nowo zaczynają tętnić życiem.